Calculadora de despesas: ITBI e cartório
Perguntas frequentes sobre ITBI e cartório
Quem paga o ITBI: o comprador ou o vendedor?
Em regra, o comprador. A lei de cada município define quem adquire o imóvel como responsável pelo ITBI, e o cartório só registra a compra com a guia paga. Comprador e vendedor até podem combinar outra divisão no contrato, mas, para a prefeitura, a obrigação continua sendo do comprador.
Quanto é o ITBI em Goiânia e região?
Em Goiânia, o ITBI é de 2% sobre o valor do imóvel. Em Aparecida de Goiânia, Senador Canedo e Trindade, a alíquota cheia vale para a parte paga com recursos próprios, e a parte financiada pelo banco paga uma alíquota menor. A calculadora acima já aplica a regra de cada município.
Quais são as despesas de cartório na compra de um imóvel?
São duas: a escritura pública, feita no tabelionato de notas, e o registro na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis — é o registro que torna você dono do imóvel. No financiamento bancário, o contrato do banco já vale como escritura, então fica só o registro. Os valores seguem a tabela de emolumentos de Goiás e variam conforme o valor do imóvel.
Existe desconto para quem compra o primeiro imóvel?
Sim. Na compra do primeiro imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação, as custas de escritura e registro têm desconto de 50% (Lei 6.015/73, art. 290). Basta marcar na calculadora que é o seu primeiro imóvel para o desconto entrar na conta.