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Simulador de financiamento habitacional

Escolha um dos simuladores abaixo e verifique online o valor da prestação, a taxa de juros, a documentação exigida, as formas de financiamento e outras informações sobre o crédito imobiliário.

Descubra qual é o melhor banco para financiar seu imóvel: Caixa, Bradesco, Banco do Brasil, Itaú e Santander

Escolha seu banco

O simulador abre em uma nova aba, no site oficial do banco.

Como simular

  1. Abra o simulador do banco

    Cada banco tem o próprio simulador. Compare mais de um: taxa e prazo mudam de banco para banco.

  2. Informe os dados da compra

    Valor do imóvel, renda, entrada e prazo. O resultado mostra a prestação, a taxa de juros e quanto o banco pode financiar.

  3. Some as despesas da compra

    Além da entrada, separe o ITBI e os custos de cartório. Calcule as despesas antes de fechar negócio.

  4. Fale com a Suporte

    Somos correspondente Caixa e cuidamos do processo para você. Peça sua simulação ou chame no WhatsApp.

Prefere que a gente simule para você?

Deixe seus dados e um especialista em crédito imobiliário faz a simulação com você e te chama no WhatsApp.

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Atendemos Goiânia, Aparecida de Goiânia, Senador Canedo e Trindade.

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Dados para a simulação (preencha o que souber)

Seus dados são usados só para o atendimento da Suporte Imobiliária.

Corretor apresentando os valores da compra com calculadora, chave e miniatura de casa

Quanto custa a escritura e o ITBI?

Antes de fechar negócio, saiba quanto separar para os custos obrigatórios da compra. A calculadora soma o ITBI da prefeitura e as taxas de cartório, sem tarifas de banco.

  • ITBIImposto da prefeitura sobre a compra
  • CartórioEscritura e registro do imóvel

Perguntas frequentes sobre financiamento

Posso usar o FGTS no financiamento?
Sim. O FGTS pode compor a entrada, amortizar o saldo devedor ou reduzir o valor das parcelas. Para usar, você precisa ter pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada (somando todos os períodos), não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação e não ter imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha, nem na região metropolitana. O imóvel deve ser residencial urbano, para sua moradia, e de até R$ 2,25 milhões.
Quanto o banco financia e qual é a entrada mínima?
Depende do banco e da tabela de amortização. Na Caixa, o financiamento chega a 80% do valor do imóvel na tabela SAC e a 70% na Price, com prazo de até 420 meses (35 anos) — ou seja, a entrada mínima costuma ser de 20% a 30%. Nos outros bancos os percentuais e as taxas mudam, por isso vale comparar antes de decidir.
A simulação do banco já é a aprovação do crédito?
Não. O simulador mostra uma estimativa. O valor liberado, a taxa e a parcela só são confirmados na análise de crédito, que considera a renda comprovada (em geral a parcela pode comprometer até cerca de 30% da renda), o seu histórico e a avaliação do imóvel feita pelo banco.
Por que fazer a simulação com a Suporte Imobiliária?
Somos correspondente Caixa e também trabalhamos com Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil. Fazemos a simulação exata com a sua renda e o seu FGTS, comparamos as condições dos bancos e acompanhamos a análise, a avaliação e o contrato até a entrega das chaves. É só chamar no WhatsApp.

Dúvidas com as contas? Nossos correspondentes Caixa fazem a simulação exata para você.

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