Fatores que influenciam na valorização imobiliária:
O imóvel que você investe, se torna um bem de alto valor. Por isso, esta decisão deve ser centrada e certeira. Ao dar este passo, é ideal que sejam observadas algumas variáveis. O imóvel tende a valorizar com o tempo, principalmente por ser um bem de uso por tempo indeterminado e normalmente necessita de algum reparo ou reformas. E dependendo do imóvel, por sua determinada região, andar, vizinhança, área de lazer e o que o próprio empreendimento oferece pode alterar bem essa valorização.
01.Localização - É sempre bom estar atento a novas opções de investimento. Com o tempo, vão surgindo novos conceitos, parques e os setores vão ser tornando melhores com o decorrer dos anos. A localização do seu investimento é um ponto essencial que vai estar na sua decisão. É preciso estar atento as oportunidades e o que elas geram ao seu favor. O local deve ser próximo a que te interessa. Por exemplo, se você for comprar pra morar, deve-se avaliar o que tem por perto. Se o acesso ao transporte e lojas são favoráveis ou não. Por exemplo, o preço do imóvel perto de áreas centrais, pode ser valorizado se esta tem sido bem cuidada pelo poder público, recebe investimentos, busca modernização, é um ambiente de bem-estar, turismo e cultura. Mas se pelo contrário, é um local onde há violência urbana, preocupações com a segurança, já se torna um lugar que pode se desvalorizar de alguma forma. A infraestrutura ao redor, como escolas, hospitais e comercio podem valorizar uma área e torná-la ainda mais residencial.
02.Estrutura - A tecnologia aplicada vai somar nesse aspecto. O metro quadrado do imóvel é um fator de valorização, mas a forma como esse espaço é usado e estruturado também diz muito sobre o preço. Empreendimentos imobiliários, como prédios residenciais, com espaços planejados para convivência, coworking, áreas de lazer, áreas verdes, área pet e até bicicletário, podem valorizar o imóvel porque oferecem facilidades e têm um custo de implementação. Deve-se observar também o conforto e segurança, estrutura interna e acabamento dos apartamentos, que são elementos que também entram nessa conta, afinal, tudo isso diferencia um produto do outro.
03.Vista - A maioria das pessoas hoje sonham com um belo apartamento em alguns lugares específicos da cidade. Que tenha uma vista bonita, sofisticada... E isso influencia muito no valor aplicado ao imóvel. Normalmente, uma vista agradável, esta locada em lugares onde a manutenção urbana é altamente aplicada. E normalmente um local diferenciado e bem planejado. E o desejo deve falar tão alto, pois se trata de uma realização da sua vida.
04.Oferta e demanda - A oferta é a quantidade de imóveis disponíveis, enquanto a demanda é a quantidade de compradores ou clientes interessados. Sempre terá um imóvel que vai te agradar. E você deve estar disposto e receptivo a negociações.
05. Esteja disposto a procurar - Não tenha medo de buscar. Procure por profissionais sérios, que podem auxiliar e te direcionar. Busque exatamente o que lhe agrada. É uma decisão que vai custar alguns anos de investimento. E deve te atender e lhe deixar satisfeito.
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